Maison entière·Hôte particulier

Villa Ík de Casa Xuul-OceanFront Property

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Où allez-vous ?

Dates

septembre 2025

octobre 2025

Piscine extérieure, piscine à débordement

Présentation
Équipements
Conditions
Emplacement
Hôte

Merveilleux

Maison entière

4 chambres5 salles de bain12 personnes418 m²

Équipements populaires

Parking disponible
Piscine
Cuisine
Sèche-linge
Lave-linge
Bain à remous

Découvrir la zone

Tulum, QROO

Soliman Bay
‪13 min à pied‬
Parc aquatique Cenote Manatí
‪6 min en voiture‬
Parc Xel-Há
‪18 min en voiture‬
Aéroport international de Tulum (TQO)

Options de chambre

Hébergements similaires

Vue sur l’océan
Piscine
Cuisine
Wi-Fi gratuit

Vue sur l’océan
Piscine
Cuisine
Lave-linge

taxes et frais compris

10 sept. - 11 sept.

À propos de cet hébergement

Hébergement entier

Vous aurez la maison entière pour vous et la partagerez uniquement avec les autres personnes de votre voyage.

Villa Ík de Casa Xuul-OceanFront Property

Conçu dans le plus pur esprit Tulum, Casa Xuul est conçu pour allier nature, modernité et confort afin de vous offrir une expérience unique. Des vues à couper le souffle sur les eaux turquoises à la brise apaisante de l'océan, cet établissement dispose de deux villas connectées mais indépendantes conçues pour être un lieu de rassemblement idéal pour les amis et la famille ou pour une occasion spéciale. L'espace
Villa Lik et Villa Kiin sont deux villas jumelles identiques et indépendantes au sein de la Casa Xuul. Elles partagent un terrain commun et une vaste terrasse sur le toit unique dans la région. Les deux villas ont le même plan d'étage et les mêmes commodités afin qu'un grand groupe puisse passer du temps ensemble tout en maintenant une certaine indépendance. Chaque villa peut accueillir jusqu'à 12 personnes chacune.

La réservation à la Casa Xuul comprend le service pour les deux villas avec ménage quotidien et chef privé. De plus, nos gardiens sur place maintiennent le terrain propre et en ordre.
Laissez-vous surprendre par son emplacement, sa tranquillité et sa vue à 360 degrés depuis le toit. Vous vous concentrez sur la détente et notre équipe veillera à ce que tout soit prêt et serré dès votre arrivée.

2 villas, 1 maison de gardien séparée
3 places de stationnement à l'intérieur de la propriété
Propriété fermée
1 500 pi2 sur le toit avec 2 jacuzzis, des canapés et des coins salons, une piscine à débordement, des piscines à débordement
Vélos, engins de plongée en apnée, chaussures d'eau, kayaks
amusant inclus

voir plus sur le site web de casaxuultulum

Lors de votre séjour dans cette villa, vous ne serez qu'à quelques minutes de marche de Soliman Bay. Une piscine extérieure, un parc aquatique et le petit déjeuner (en supplément) sont disponibles. Profitez de votre séjour avec des équipements et services comme l'accès Wi-Fi à Internet gratuit et une piscine privée disponibles dans cette villa.

Villa climatisée avec une piscine privée, une cuisine et une machine à laver
Wi-Fi gratuit
Un petit déjeuner est proposé en supplément
Pour passer un bon moment, vous trouverez sur place un parc aquatique, mais également une piscine extérieure, l'idéal pour se délasser après une longue journée de visites.
Parmi les prestations offertes, on trouve une laverie et une terrasse
À 10 minutes à pied de Soliman Bay et à 4 minutes de route de Parc national de Tulum

Cette villa vous offre des prestations placées sous le signe de la détente. Au programme de votre séjour, un parc aquatique, une piscine extérieure et un bain à remous. Très pratique pour les familles, cette villa offre également une terrasse, des barbecues et un jardin.

Cette villa de Tulum est non-fumeurs.

Services et équipements

Plage

Sur la plage
Serviettes de plage
Transats de plage

Piscine/spa

Bain à remous
Massage
Piscine à débordement
Piscine commune
Piscine extérieure
Piscine privée

Internet

Disponible dans la villa : Wi-Fi gratuit

Parking et transports

Voiture recommandée
Garage compris dans les options de stationnement sur place

Cuisine

Batterie de cuisine, vaisselle, ustensiles
Bouilloire électrique
Cafetière ou bouilloire
Épices
Four
Four à micro-ondes
Grille-pain
Îlot de cuisine
Lave-vaisselle
Machine à glaçons
Mixeur
Moulin à café
Plaque de cuisson
Réfrigérateur
Serviettes en papier

Restauration

Petit-déjeuner disponible en supplément
Service assuré par un chef professionnel
Table à manger

Chambres

4 chambres
Draps fournis

Salle de bain

5 salles de bain privées
Baignoire
Baignoire ou douche
Douche
Papier toilette
Savon
Sèche-cheveux
Serviettes fournies
Shampoing

Espaces de vie

Salle de séjour
Table à manger

Divertissements

Chaîne stéréo
Smart TV avec chaînes par câble ou par satellite

Espaces extérieurs

Balcon
Barbecue
Brasero
Jardin
Mobilier d’extérieur
Terrasse

Buanderie

Blanchisserie
Machine à laver

Espaces de travail

Bureau
Chaise de bureau

Climatisation et chauffage

Climatisation
Ventilateur de plafond

Animaux de compagnie

Animaux de compagnie non admis

Accessibilité

Si vous avez une demande spéciale concernant l’accessibilité, veuillez contacter l’hébergement aux coordonnées figurant sur votre confirmation de réservation.
Miroir grossissant
Hébergement non-fumeurs
Remarque de l’hôte : $500 fee if smoking is reported inside property

Services et équipements

Coffre-fort
Fer et planche à repasser
Rideaux occultants
Service de livraison de repas
Service de ménage (disponibilité limitée)
Services de conciergerie

Points forts de l’endroit

Près d’un hôpital
Près de l’océan
Près de la baie
Près de la marina
Sur le front de mer

Activités

Équipements de sports nautiques
Golf
Kayak
Paddleboard
Parc aquatique
Balades à la découverte de la faune à proximité
Bateau à moteur à proximité
Excursions écologiques à proximité
Golf à proximité
Kayak à proximité
Natation à proximité
Observation d’oiseaux à proximité
Parc de loisirs à proximité
Pêche à proximité
Plongée avec tuba à proximité
Plongée sous-marine à proximité

Dispositifs de sécurité

Détecteur de monoxyde de carbone (l’hôte a indiqué que l’hébergement était équipé d’un détecteur de monoxyde de carbone)
Détecteur de fumée (l’hôte a indiqué que l’hébergement était équipé d’un détecteur de fumée)
Trousse de premiers secours
Serrure à pêne dormant

Informations générales

Jardin
Superficie de l’unité d’hébergement : 418 mètres carrés

Conditions

Arrivée

Arrivée : 16 h 00

Formalités d'arrivée sans contact

Âge minimum pour l'enregistrement : 25 ans

Départ

Départ avant 10 h 00

Informations concernant l’arrivée

Un e-mail contenant les instructions relatives à l'arrivée et au départ vous sera envoyé par l'hôte

Règlement intérieur

No unregistered guests/overnight visitors/external vendors allowed. Guest Registration Form in order to access property.

Guest shall see to their own security while in the property by locking doors, windows, etc. specially when leaving the property and overnight.

Early check-in or late check-out $150/each, depending on availability

Animaux domestiques

Les animaux ne sont pas admis.

Enfants et lits supplémentaires

Les enfants sont admis.

Remarque de l’hôte : Children must be always under adult supervision

Événements

Événements non autorisés

Only with pre-approval + deposit depends on event

Fumeurs/non-fumeurs

Hébergement non-fumeurs

$500 fee if smoking is reported inside property

Informations importantes

À savoir absolument

Cet hébergement est géré par un hôte privé (une partie n’agissant pas dans le cadre de son commerce, son entreprise ou sa profession). La législation européenne relative aux droits des consommateurs ne s’appliquera pas à votre réservation, y compris le droit de rétractation. Toutefois, la politique d’annulation définie par l’hôte privé couvrira votre réservation. Les articles 1100 à 1386-1 du Code civil français s’appliqueront. https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000032040794/

Des frais pour toute personne supplémentaire peuvent être facturés et dépendent de la politique de l'hébergement

Une pièce d'identité officielle avec photo et un dépôt de garantie en espèces, par carte de crédit ou par carte de débit, peuvent être demandés à l'arrivée pour couvrir tous frais imprévus

Les demandes spéciales, qui ne peuvent pas être garanties, sont soumises à disponibilité à l'arrivée et peuvent entraîner des frais supplémentaires

Les fêtes et les événements de groupe sont interdits

Note du propriétaire : only with pre-approval + deposit depends on event

L'hôte a indiqué que l'hébergement était équipé d'un détecteur de monoxyde de carbone

L'hôte a indiqué que l'hébergement était équipé d'un détecteur de fumée

Cet hébergement comprend les dispositifs de sécurité suivants : une trousse de secours et un verrou de sûreté

Cet hébergement comporte des espaces extérieurs comme des balcons, des patios ou des terrasses potentiellement non adaptés aux enfants. Si vous avez des questions, nous vous recommandons de contacter l'hébergement avant votre arrivée afin de savoir s'il peut vous accueillir dans une chambre adéquate.

Cet hébergement est géré par notre partenaire, Abritel. Un e-mail d'Abritel contenant un lien vers un compte Abritel qui vous permettra de modifier ou d'annuler votre réservation

Vous recevrez un e-mail contenant des instructions relatives à l'arrivée et au départ de la part de l'hôte. Vous recevrez également un e-mail de la part d'Abritel contenant un lien vers un compte Abritel qui vous permettra de gérer votre réservation.

Hébergement aussi connu sous le nom de :

Vrbo Property

Avis sur l’hébergement Tulum Villa Kiin - Views, Rooftop Jacuzi, Pools + Daily Cleaning

9,0

Merveilleux

Expedia Group vérifie tous les avis pour s’assurer que le client a bien réservé sur notre site. Pour encourager les clients à soumettre leur avis, nous envoyons un e-mail contenant un lien pour évaluer l’hôtel auquel nous joignons parfois une remise ou un bon BONUS+ à utiliser sur un prochain voyage. Nous publions tous les avis, qu’ils soient positifs ou négatifs, dans la mesure où ils respectent nos directives de contenu. Cette modération est automatisée. Tout refus est vérifié manuellement, et, si maintenu, l’auteur en est informé par e-mail motivé. Nous n’apportons aucune modification aux avis et ne contactons pas les auteurs. Nous retirons les avis après quatre ans, sauf pour les hébergements ayant peu d’avis.Plus d’informationsS’ouvre dans une nouvelle fenêtre

10/10

Propreté

10/10 Excellent

Mike S.

7 avr. 2025

Les points forts : Propreté

great spot great host

place is awesome chef is the best! long dirt road coming in but all cabs get there. ask the host for everything you need and they will take care of you

Séjour de 7 nuits en mars 2025

4/10 Médiocre

Clara C.

15 janv. 2025

Les points forts : Propreté

Things not working

The house is beautiful and the staff are amazing, unfortunately there were so many damaged things that it really affected our vacation. No working dishwasher, no clothes washer/drier, toilets that didn’t fill up, showers with no hot water several days, the guest bathroom with a door that didn’t close, and if it wasn’t enough, there was always a sewage smell in the house.

Séjour de 7 nuits en décembre 2024

2/10 Horrible

Jose L.

12 juil. 2024

Les points forts : Propreté

Misrepresentations/omissions abound, Disrespectful property management

I cannot recommend this place to anyone and their loved ones. Misrepresentations/omissions and poor management. What should be a one way 9-min 2.7km access road from the highway is a 25-min drive along a pothole-ridden road that is sure to damage your rented car if you drive >5 mph. It is ALL potholes. Not disclosed is that waste is disposed via a septic tank, which means you will not be able to flush your toilet paper and must throw it in a bin. Beach in the photos is NOT accessible. It is sharp dry corral and falling on or being thrown against it almost guarantees a laceration and hospitalization. The handyman doubles as the chef. You can only hire services approved by the property. Management minimized our concerns related to unreliable water and power. Our group of 9 arrived two days PRIOR to hurricane Beryl, but even then, the water was not running. The chef-handyman had to be pulled from preparing a dinner for the property next door to help us get the water running, which finally did after troubleshooting twice. Preparations for Beryl were minimal: tape on windows while surrounding properties boarded them, which showed a lack of preparation. The generator was faulty despite having a full tank of gas. I had to troubleshoot it while pitch dark because property management could not send someone even with cleared roads. WIFI is weak/spotty. Cel reception is poor. We left ASAP and made accommodations elsewhere. I'm wondering if other reviews are paid influencers. Avoid.

Séjour de 7 nuits en juillet 2024

10/10 Excellent

Mallory P.

6 mars 2024

Les points forts : Propreté

Amazing Stay in Tulum!

My friends and I stayed at Casa Xuul for a bachelorette party. We were blown away by how nice the house was and loved both pools and the hot tub! The hostess was so helpful coordinating our visit and all the vendors for our stay. She made the trip so smooth and easy for us. We hired the private chef for several meals and savored every bite. He was so friendly and accommodating to our schedule. We also got onsite massages coordinated through the hostess. I highly recommend this property for anyone staying in Tulum. You will not regret it!

Séjour de 3 nuits en février 2024

10/10 Excellent

Marie L., GREENVILLE

23 févr. 2024

Les points forts : Propreté

We rented BOTH sides for Bachelorette Trip!

WORTH IT! We had 11 women ages 28-55 and rented BOTH sides...giving most their own bedroom (highly suggest). The House staff and Maria are friendly, attentive, and detailed. The location is perfect - so many amenities to enjoy... it would take a week+ to experience all! Iguanas would sun on the rocks on the beach during the day. The sun would set over the hot tubs each evening. The kitchens, pools, bathrooms, and sound systems are fantastic. The beds and linens are perfect. The house is stocked with anything you need. Reserve at least one night with the Chef's dinner - we so enjoyed it! Be prepared to be in awe of the sunrises and the lush beach style of the villas.

Séjour de 4 nuits en février 2024

10/10 Excellent

Aja R.

5 sept. 2023

Les points forts : Propreté

Girls Trippppp

The home is absolutely beautiful! We had an amazing time. The only issues were that the wifi connection was pretty terrible for more than half of us. You can’t easily access the ocean from the property.. it’s best to walk down to the hotel. And there was no iron just an ironing board which wasn’t super helpful! :/ I think it’s best for teens older than 13 (if they like to stay in one area) and up. We did take a cab to the “city parts” which was good. Everyone was amazing. The chef was fabulous! Bartender was super fun! We had housekeepers although they didn’t do much while were there except bring more towels when they asked if we needed more. But we fed them and they were nice. I would definitely stay here again!

Séjour de 3 nuits en août 2023

10/10 Excellent

James P.

17 juin 2023

Les points forts : Propreté

A great place and a great time!

Thanks to the whole Casa Xuul team for another great visit to Tulum. A few tips: 1) Take a transfer to the villa from the airport then rent a car in town for $40/day. The cabs have gotten out of control. 2) The private chef is extraordinary give it a shot for a couple meals. 3) Food in town has gotten way pricey with minimal value. Use the kitchen and the private chef. But when you do go out save your leftovers for breakfast! All and all a great team and great vacation!

Séjour de 7 nuits en juin 2023

10/10 Excellent

LaKeisha D.

2 avr. 2023

Les points forts : Propreté

Great Property

Beautiful home. Lovely property. My friends were well taken care of by the staff and we felt very safe on the property. Highly recommend the chef - he customized a menu for us and the food was great! I would recommend renting a car locally....taxi rides in Tulum are pretty pricey into town. I would stay here again.

Séjour de 4 nuits en mars 2023

10/10 Excellent

William K.

17 mars 2023

Les points forts : Propreté

Casa Xuul

Beautiful. Pools are wonderful. Spacious. Amazing views.

Séjour de 4 nuits en mars 2023

10/10 Excellent

Kristy K., Weldon Spring, MO

14 août 2022

Les points forts : Propreté

Amazing! Pictures don't do it justice

We had a large group for a birthday and the house was perfect, tons of spots to hang out. The views were literally unbelievable!!! Rooms were so nice and clean, the whole house felt like a spa! Vic and the other staff members went above and beyond to help us with meals (chef Jesus is amazing) scheduling excursions, whatever we needed. Highly recommend this house!!!

Séjour de 4 nuits en août 2022

10/10 Excellent

Katie G.

7 oct. 2021

Les points forts : Propreté

Amazing house & views

We stayed at Casa Xuul with a group of 10 for my 30th birthday. The house is even more amazing than the pictures show. The whole team is extremely helpful leading up to and throughout the stay. We hired the private chef service and bartender and both were fantastic. The rooftop hot tub was a big hit for our group, as were the swings that go over the pool on the main floor. It can be annoying to take a shuttle to town / beach clubs, but the taxi service recommended by Casa Xuul was amazing and made it very easy to coordinate. We felt very safe at all times. Watching the sunrise every morning with our coffee overlooking the ocean was a favorite. Overall, the house is well worth the money and we definitely recommend it!

Séjour de 4 nuits en septembre 2021

10/10 Excellent

Beatrice F.

1 janv. 2021

Les points forts : Propreté

Magical time...

Casa Xuul was a magical place. There were people there to feed us, clean for us and truly allow us to be on holiday. Thank you.

Séjour de 4 nuits en décembre 2020

10/10 Excellent

Loretta C., Miami, United States

24 févr. 2020

Les points forts : Propreté

Casa Xuul

Casa Xuul is a work of art. It is a modern beautiful property. It is made up of two villas. Each villa has four rooms with their own bathroom. It is only 10 minutes from main Tulum square. The view from the property is simply spectacular. The villas come with a chef and cleaning service. Both villas are immaculate since they are cleaned daily. The property owner Johanna is very accommodating and easy to talk to. I highly recommend Casa Xuul for a wonderful time in Tulum.

Séjour de 4 nuits en février 2020