ANNECY - Lumineuse Villa de famille avec Piscine

Lumineuse Villa de famille avec Piscine // LLA Selections by Location lac Annecy

Charmante maison de famille située à Annecy le Vieux à 200m du lac et 6 minutes en voiture du centre d'Annecy. A proximité de la piste cyclable et des activités nautiques.



Édifiée sur 3 niveaux cette maison dispose d'une piscine sécurisée et d'un terrain entièrement clos de 1200m2 ainsi que de plusieurs places de parking.

Une maison de famille où les enfants sont bienvenus (salle de jeux et chambre dortoir à leur entière disposition !).

La propriété Lumineuse villa de famille avec Piscine est composée comme suit :

Rez-de-jardin : 150m2

- Hall d’entrée

- Wc séparés

- Spacieuse pièce à vivre avec un salon - séjour de 50 m2 disposant d'une cheminée et d'un accès à la terrasse extérieure

- Cuisine entièrement équipée de 15m2 disposant des équipements suivants : réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque 3 feux gaz et 1 plaque électrique, four, micro-ondes, cafetière à filtre et cafetière Nespresso, 1 chaise haute BB

- Arrière-cuisine/rangements/ vestiaires

- Chambre n°1 : 1 lit double (140x190cm) salle de bains attenante (douche, 1 vasque, 1wc)

- Studio : 25m2 équipée d'un canapé lit deux places, salle de bains (douche, 1 vasque, 1 wc)-Télévision grand écran



1er étage : 125m2

- Wc séparés

- Chambre n°2 : 1 lit double (140x190cm)

- Chambre n°3 : 1 lit double queensize (160x200cm)

- Chambre n°4 : 1 lit double (140x190cm)

- Chambre n°5 : 2 lits simples (90x190cm)

- 2 lits BB

- 1 salle de bains : douche + baignoire + 1 vasque + table à langer

- 1 salle de bains : douche + 1 vasque



Sous-Sol : 125m2

- Salle de jeux avec 2 lits superposés (4 couchages de 90mx140m)

- Une chaufferie

- Une buanderie : Lave-linge et sèche-linge



La piscine (10mx4,50m) est sécurisée par une bâche homologuée.

Elle comprend une assistance (robot)qui permet une ouverture rapide et facile et un robot nettoyeur.

La piscine n’est pas chauffée et fonctionne au chlore.



Les + :

- Jardin clôturé

- 200m du lac

- Commodités à proximité

- Piscine extérieure

- Grands espaces de vie

- Studio indépendant

- Espace de jeux pour les enfants

- Places de parking privées

- Portail sécurisé



Votre agence LLA Selections by Location lac Annecy spécialiste de la location saisonnière au bord du lac d'Annecy et dans les Alpes a sélectionné Lumineuse villa de famille avec Piscine



Une caution d’un montant de 2 500€ sera réalisée via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out.



Les lits seront faits à votre arrivée selon le nombre de participants inscrits; les serviettes (2/personne), les torchons (2/cuisine), les tapis de bain ainsi que les produits d’accueil (savons, shampoing, gel douche, produit vaisselle, quelques tablettes de lavage, éponge, 2 rouleaux de papier toilette/wc…) sont inclus dans la prestation ainsi que le ménage de fin de séjour.

Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande.



Votre agence LLA Selections dispose d'une conciergerie privée dédiée afin de vous aider à organiser votre séjour. Vous retrouverez l'ensemble des prestations disponibles dans la partie "Les Services de Sophie" de notre site internet. Vous pourrez réserver en ligne directement vos transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages... Un lien vous sera également envoyé dès que votre réservation aura été confirmée.



Parce que votre santé et votre confort restent notre priorité, nous nous sommes adaptés aux nouvelles normes d'hygiène préconisées par les services sanitaires. Nos procédures de ménage et de nettoyage ont totalement été repensées pour répondre aux attentes de nos clients et préconisations.



Quelques jours avant l’arrivée, un lien sera envoyé au voyageur par email l’invitant à réaliser son check-in online et informer l’agence de ses horaires d’arrivée, renseigner son identité et celles des personnes qui l’accompagnent…



Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. Toute notre équipe fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !

Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !

À propos d'Annecy, La Venise des Alpes :

Annecy, la perle des Alpes françaises. Située entre les majestueuses montagnes et les eaux cristallines du lac d'Annecy, cette ville pittoresque est réputée pour son charme authentique et ses paysages à couper le souffle. Que vous souhaitiez explorer les ruelles pavées de la vieille ville, profiter des sports nautiques sur le lac ou partir en randonnée dans les environs, Annecy saura vous enchanter par sa diversité et sa beauté intemporelle. Une balade en vélo pour le tour du lac est très populaire et notre agence se vera ravie de vous conseiller sur les meilleures activités et découvertes à réaliser !

À proximité, de nombreuses activités peuvent se pratiquer :

En été :

- Le vélo (la piste cyclable accessible depuis l'appartement)

- La randonnée : le Mont Veyrier, la Tournette ou la Cascade d'Angon

- La voile, le pédalo, le kayak, le canöe, le stand-up paddel , le ski nautique (nous serons ravis de vous mettre en relation avec notre partenaire d'Annecy)

- Le parapente : vous aurez la possibilité de les voir décoller à Montmin ou atterrir sur la base de Talloires toute proche : spectacle quotidien garanti !

- Les promenades de moyenne montagnes depuis Montmin (15mns), le Mont Veyrier (10mns), le Parmelan ou la Clusaz (20mns)

- La luge d'été depuis la station de la Clusaz

- Un parc aventure à Talloires (15mns) ou Tamié (40mns)



En Hiver :

- Le ski de fond, de piste ou la luge depuis la station familiale de Montmin toute proche,

- Se pratique également à la Clusaz ou au Grand Bornand (20mns); les Saisies (40mns), les 3 Vallées (1 1/4 heure environ)

- Les ballades en raquette depuis le col de la Forclaz

- Le chien de traineau

- La moto neige

Activités sans remontées mécaniques :

A 20 km :

Le Val de Tamié est un domaine nordique de 27 kilomètres, avec un point de vue exceptionnel sur l'Abbaye de Tamié. Vous trouverez de nombreuses activités à proximité :

Les Raquettes : À savoir que Cette activité peut se pratiquer en toute autonomie en suivant les chemins de randonnée.



Pour les plus calmes, sachez que la caractéristique immersive de la raquette vous révélera un univers de silence et de nature, hors du temps, qui est purement et simplement inaccessible pour un skieur. Bref, l’ambiance idéale pour capturer vos meilleurs clichés de paysages nordiques.

Le ski de rando, Le ski de fond, bon compromis entre glisse et randonnée, La luge, La promenade contemplative. Un domaine nordique au cœur de la nature !!!



Le Semnoz à 30 minutes

- Domaine nordique

- Sentiers raquettes et pédestres

- La Grimpette (2,5 km) : Ce sentier part du secteur nordique du Berger, passe derrière le restaurant du Chatillon et longue la pistes alpin verte des"Bûcherons". Elle remonte ainsi jusqu'aux Alpages de Vial, situés sur le plateau en haut de la station.

- Circuit des 3 Lacs (6 km) : Ce sentier est situé sur le secteur nordique du Plateau, au sommet de la station. Il est accessible depuis le restaurant du Courant d'Ere.

- Luge d’hiver

- Snowpark Semnoz



Bon séjour !