Joli appartement pour 12 personnes avec bain à remous, WIFI, TV, terrasse et vue panoramique

Présentation du bien

Nichée dans la campagne autrichienne sereine de Großsölk, la maison de vacances moderne « LuxuSölk » est située à 300 mètres du centre de Stein an der Enns, en lisière du village. Entièrement rénovée en 2023, cette propriété allie le style contemporain à une atmosphère accueillante. Elle dispose d'une cour clôturée à usage partagé par tous les hôtes, offrant un environnement extérieur sûr et agréable. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible sur place, ainsi qu'une recharge gratuite pour vélos électriques.

Espaces extérieurs

Le jardin clôturé partagé constitue un environnement tranquille et sécurisé, aménagé avec du mobilier de jardin et un espace barbecue idéal pour les repas en plein air lors des soirées d'été. Une aire de jeux pour enfants est également présente dans le jardin et accessible à usage partagé ; les parents demeurent responsables de la surveillance de leurs enfants.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking pour 2 voitures est prévu sur place. Une zone de bien-être au rez-de-chaussée est accessible à usage partagé par tous les résidents, comprenant un sauna et une baignoire avec masseur, ainsi que des chaises longues de relaxation, tous disponibles moyennant supplément. Un espace spa complet est également proposé en supplément. Un local de rangement dédié aux skis est mis à disposition. Un bain à remous est accessible moyennant supplément. La recharge pour véhicules électriques est disponible sur place selon la consommation. Les installations partagées sont destinées à l'usage de tous les résidents et doivent être utilisées avec considération envers les autres hôtes.

Distances et attraits

Un magasin et un restaurant se trouvent à 300 m de la propriété ; un arrêt de bus est à 250 m et la gare de Stein an der Enns est également accessible à proximité. Le centre de Haus im Ennstal se situe à environ 15 km, tandis que la ville de Schladming est accessible à 20 km. Une piscine extérieure et une piscine couverte sont toutes deux situées à 5 km de la propriété ; le lac de baignade « Aich » se trouve à 10 km. Le Steirischer Bodensee est accessible à 17 km et le Putterersee à 18 km. Les amateurs de sports d'hiver trouveront les remontées mécaniques et les pistes de ski à 10 km de la maison, tandis que la célèbre région de ski de Hauser Kaibling se situe à 14 km. Un parcours de golf 18 trous est accessible à 16 km de la propriété. Les sentiers de randonnée menant à Großsölk et au Naturpark Sölktäler se trouvent à 6 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La villa « LuxuSölk » s'étend sur 3 niveaux pour une surface totale d'environ 170 m² et accueille jusqu'à 12 personnes réparties dans 4 chambres et 3 salles de bains. Les sols sont en parquet.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec coin nuit équipé d'un canapé-lit double, d'une cheminée à foyer ouvert et d'une table à manger, qui ouvre directement sur une terrasse ouest de 55 m² aménagée avec du mobilier de jardin et offrant une vue panoramique sur les montagnes et la campagne environnante. Une deuxième chambre dispose d'un canapé-lit et d'un lit double. La cuisine ouverte est équipée de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique ; des capsules Nespresso sont fournies gratuitement. Une salle de bains avec douche et WC complète ce niveau.

Le sous-sol comprend une chambre sans fenêtre avec un canapé-lit, une salle de bains avec douche et WC, et une petite kitchenette équipée d'une cafetière électrique. Ce niveau dispose également d'une télévision à écran plat avec chaînes satellite internationales.

Le premier étage comprend un séjour avec coin nuit équipé d'un canapé-lit double, d'une cheminée à foyer ouvert et d'une table à manger, avec accès direct à un balcon ouest de 25 m² aménagé avec du mobilier de jardin. Une deuxième chambre dispose d'un canapé-lit et d'un lit double. Une troisième chambre offre 2 lits. La cuisine ouverte est identique à celle du rez-de-chaussée avec 4 plaques de cuisson, un four, un lave-vaisselle, un grille-pain, une bouilloire, un micro-ondes et une cafetière électrique ; des capsules Nespresso sont fournies gratuitement. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et de l'ensemble des appareils de cuisson sur les deux niveaux principaux. Le chauffage central et le chauffage au sol desservent l'ensemble de la propriété ; une machine à laver, un sèche-linge et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes. Les espaces de vie sont chauffés par des cheminées à foyer ouvert avec bois fourni gratuitement. Le séjour est équipé d'une baignoire Jacuzzi, de télévisions à écran plat avec chaînes satellite internationales sur plusieurs niveaux, et d'un sèche-cheveux. Un barbecue portable est fourni pour les repas en extérieur sur la terrasse ou le balcon. La connexion Wi-Fi haut débit est gratuite et accessible dans toute la propriété. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible sur place.

Informations pratiques

La villa est strictement non-fumeur. La propriété est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Électricité, Taxe de séjour.