Dimora San Germano 14, Emma Villas

STRUCTURE PRIVÉE (bail seulement). Dimora San Germano est une élégante maison rurale de style toscan, située sur les collines qui entourent l'attrayant borgo de San Miniato, gardien du fleuve Arno, qui coule lentement de Florence vers son embouchure à Pise. Bercé par les collines de la région, vous vivrez des moments inoubliables en dégustant des truffes de renom ou en jouant au golf sur le parcours panoramique ou en flânant dans les rues du centre historique jusqu'au sommet de la tour avec sa magnifique vue. La maison, récemment rénovée avec style et élégance, allie des matériaux de tradition toscane comme la terre cuite, le bois, le grès, le marbre et la céramique de Montelupo, déjà célèbre à l'epoque des Médicis, avec le bon goût du propriétaire, créant un des plus belles maisons de la région. La structure, sur deux étages, dispose de chambres climatisées, de salles de bains ornées de mosaïques et de lavabos de forme unique en marbre, d'espaces de vie confortables, d'un jardin avec belvédère pour la vie en plein air et d'une piscine de forme unique avec vue sur la forteresse . La position stratégique de cette propriété permet des excursions rapides et faciles vers les principales attractions touristiques comme Florence, Pise, Lucca, Montecatini Terme, Sienne ainsi que la côte Tyrhennienne avec ses célèbres plages de sable doré et le Forte dei Marmi. La villa est parfaite pour ceux qui partent en balade à vélo ou pour ceux qui veulent simplement se détendre dans le grand jardin avec ses zones d'installation confortables en contact étroit avec la nature et de profiter de l'atmosphère rurale. Les stations thermales de Grotta Giusti, avec sa piscine thermale dans la grotte, et Casciana avec sa piscine thermale extérieure sont à environ 45 minutes.

Intérieur
La propriété est composée de trois appartements séparés sur deux étages. En entrant dans le rez-de-chaussée de la cour en face, vous arrivez à un salon spacieux avec cuisine intégrée et salle à manger. Sur la gauche se trouve une chambre double (avec accès extérieur direct par la fenêtre française avec vue sur la piscine) avec salle de bain privée avec douche. En continuant, vous arrivez au salon (avec accès au jardin côté piscine) avec coin TV, salle de bain avec douche et chambre double. Sur la droite de la maison se trouve la buanderie avec accès depuis l'extérieur. À l'avant de la villa, un escalier en pierre mène à une pièce à vivre avec une kitchenette avec un canapé-lit pour une personne et un coin nuit avec une salle de bain avec douche, une chambre double avec lits communicants et une seconde chambre double avec salle de bain privée avec douche. Un escalier extérieur en terre cuite sur le côté piscine de la maison mène à une pièce à vivre avec kitchenette et un canapé-lit simple. Dans la zone de couchage est une salle de bain avec douche qui sert une chambre à deux lits et une chambre à deux lits avec lits joignables, une chambre double avec salle de bains avec douche et une salle de stockage.

parc
Dimora San Germano est entourée par un parc bien entretenu de 6. 000 m², entièrement clos et bordé, le long du front, par des haies pour garantir l'intimité. À l'arrière, la position de la colline offre une belle vue sur le borgo de San Miniato avec sa tour charactérienne atteignant le ciel. Le jardin sur le côté de la piscine est une succession d'oliviers, de pelouse et d'autres herbes. Juste devant la porte d'entrée de la propriété se trouve un parking en face de la maison qui permet un accès facile aux deux étages de la maison. Ici vous trouverez un espace de vie extérieur avec de petits canapés et fauteuils et un jardin très coloré avec des arbustes d'herbes méditerranéennes et des vases de fleurs. Les cyprès et les oliviers délimitent les pelouses au centre desquelles se trouve la magnifique piscine à 2 niveaux avec solarium. Vous pouvez dîner à l'extérieur dans le gazebo sur le côté de la piscine meublée avec table et chaises et barbecue mobile.

Piscine
Situé entre l'oliveraie et la pelouse est la piscine avec cascades, à 20 m de la maison et atteint à travers la pelouse. Vous venez d'abord à l'accueillant solarium en mosaïque de pierre toscane avec des chaises longues et des transats où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Le complexe de piscines, formé par trois piscines, crée un jeu d'eau qui, depuis la piscine la plus haute, le jacuzzi, descend jusqu'à la piscine principale, créant une cascade émotionnelle et se retrouvant dans la piscine pour enfants. Un petit chemin en pierre blanche mène à la piscine principale à débordement en ciment coloré qui mesure 4,50 x 12 m avec une profondeur allant de 90 cm aux marches d'entrée à 140 cm à côté de la cascade émotionnelle descendante du jacuzzi (4 x 2 m) avec sa vue incroyable. Au niveau du sol se trouve la piscine pour enfants, reliée aux deux premiers par une belle cascade émotionnelle, qui mesure 2 x 3. 5 m avec une profondeur de 40 cm. La piscine dispose d'un système d'éclairage LED multicolore, d'une purification de sel et d'une douche d'eau froide au solarium. La piscine est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.

Animaux domestiques
Oui, petite et moyenne taille, € 30,00 par animal et par semaine à payer sur place

Cette villa offre de nombreuses prestations et notamment des barbecues, un jardin et une laverie. La réception est ouverte 24h/24.

Cette villa de San Miniato est non-fumeurs.