Maison climatisée familiale 8 pers & propriété arborée proche océan et estuaire

Idéalement plantée au coeur de la pointe sauvage du Médoc, entre océan Atlantique et estuaire de la Gironde, avec un accès rapide aux plages, ports, villages et sites emblématiques du Médoc, tout en profitant d'une vaste propriété arborée de 3800 m2, cette maison d’architecte des années 75 entièrement rénovée et climatisée offre une parenthèse lumineuse et apaisante.
Pensée pour vivre dedans comme dehors, elle mêle charme, matériaux naturels, fraîcheur, grand jardin arboré et confort moderne, à seulement quelques minutes des plages et du centre très vivant de Saint-Vivien-de-Médoc.

LA MAISON

Elle vous accueillera par une agréable véranda exposée Nord, qui dessert directement la cuisine, et une vaste entrée, espace tampon isolant parfaitement son côté jour et son côté nuit, pour le respect des différents rythmes de vie de ses occupants.

Côté jour :
Une belle pièce de vie de 42 m2 avec TV Plasma SAMSUNG 127 cm et un espace dinatoire donnant sur la terrasse intimiste et la partie de jardin exposé Est, avec salon de jardin, coin repas.
Une cuisine séparée toute équipée, avec machine à laver et sèche-linge complète cet espace-vie.
Donnant sur l'entrée, une grande salle de bains avec baignoire, lavabo et un WC.

Côté nuit, desservi par un grand couloir lumineux :
Deux chambres avec lits 160, et deux avec lits superposés (soit 4 lits simples).
Une salle d’eau à l'ambiance marocaine, avec une grande douche à l'italienne, une vasque et un WC indépendant.

Un environnement exceptionnel, à seulement 10 min à pied du centre de ST-VIVIEN-DE-MÉDOC, avec toutes commodités aux alentours, son église disparate étonnante, qui ne vous laissera pas indifférent, son superbe marché à l'année le mercredi matin, et son autre marché festif nocturne le dimanche soir en saison, ses commerces, sa galerie d'art Beau-Bourg, et son charmant petit port avec restaurants en saison (traditionnel, crêperie, fruits de mer), point de départ de randonnées en canoë kayak et jet-ski. Ne manquez pas la visite de la production de Spiruline de la Pointe d'Argent et la dégustation des huîtres affinées en Médoc Gigas Méduli à la Ferme Eau Médoc, produits présents également sur le marché du mercredi matin.

ALERTE BAÏNES

Rappel important sur la beauté grandiose des plages océanes de la côte atlantique sud, la présence de baïnes, courants marins dangereux. Des accidents dramatiques ont lieu chaque année. Ne vous baignez jamais en dehors des zones et périodes surveillées et visionnez les conseils de la SNSM :
https://www.snsm.org/conseils/conseils-plage/phenomene-des-baines-et-recommandations-pour-ne-pas-se-laisser-entrainer-par-ces-courants

LA RÉGION

Pour rayonner à la journée, vous êtes en situation idéale pour des excursions touristiques extraordinaires, à la découverte de notre belle région du Médoc atlantique, viticole et estuarien et de la richesse de son patrimoine naturel, gastronomique et architectural.

En restant sur la Pointe du Médoc

Le côté Ouest, par la D1215 et les transversales :
- l'autre partie de ST VIVIEN, puis à 5 km GRAYAN-ET-L’HÔPITAL, village paisible et sa belle plage du Gurp (à 10 km de la maison) avec ses blockhaus colorés taggés sur la plage, son événement annuel de courses motos tout-terrain, la Gurp-TT mi-janvier. Ne manquez pas de déguster au village les meilleures moules-frites et burgers de la région au Relax-Café, ambiance familiale et surfeur avec mini-golf offert.
- à 4,5 km, VENSAC, son moulin et ses mounaques au coeur du village qui enchanteront les petits.

Le côté Nord, par la D1215 :
- à 6 km, ou aussi par la route du port, TALAIS et son ancien port ostréicole aux cabanes blanches et bleues d'artisans et restaurateurs (fruits de mer, huîtres, gambas), point de départ d'une piste cyclable et pédestre qui conduit au marais et à la digue de l’estuaire.
- à 15 km, SOULAC-SUR-MER, sa basilique désensablée Notre Dame de la fin des Terres inscrite au Patrimoine mondial de l’Unesco, ses majestueuses maisons "soulacaises" aux parements de brique et volets bleus, son marché couvert tous les matins, sa rue piétonne en saison, son cinéma Océanic, ses petits commerces, restaurants, librairies, glaciers, son joli front de mer où vous ne verrez plus le mythique et affreux Signal, immeuble des années 60 sinistré par le recul du trait de côte et démantelé en janvier 2023… À noter, l’événement annuel belle époque Soulac 1900, fin mai.
- à 18km, le VERDON-SUR-MER avec ses plages, océane des Piscines et estuarienne de la Chambrette, son port aux huîtres, le port de plaisance Port-Médoc et plus loin la Pointe-de-Grave et Port-Bloc, embarcadère du bac pour Royan.
À Port-Médoc, embarquez à bord des Vedettes La Bohème à 20 min de la maison pour visiter le sublime Phare de CORDOUAN, Roi des Phares et Phare des Rois, seul phare en mer encore gardienné et accessible à la visite au monde, récemment classé au Patrimoine mondial de l'Unesco (réservation bien à l'avance fortement conseillée), et son banc de sable qui se sculpte au fil des ans et n'a rien à envier au banc d'Arguin du bassin d’Arcachon.
Un peu plus loin... par la superbe traversée de l'estuaire assurée par 2 bacs au départ du Verdon (20 min environ) :
- ROYAN (sa cathédrale moderne, son marché circulaire, son port, ses commerces saisonniers et à l'année)
- à l'est et au sud-est : MESCHERS et ses falaises, grottes et habitats troglodytes, TALMONT-SUR-GIRONDE, un des plus beaux villages de France, ses carrelets et son église fortifiée surplombant l'estuaire, SAINTES et tous les autres beaux villages et richesses de la Saintonge,
- au nord-ouest : LA PALMYRE et son zoo, MARENNES (Cité de l'Huître), le Train des Mouettes (locomotive à vapeur entre Saujon et La Tremblade) l'ile d’OLÉRON, l'île d’AIX, l'île de RÉ, le Fort-Boyard, LA ROCHELLE, etc.

Côté Médoc Atlantique, au sud :
- via la D1215 puis la D102 transversale, à 12 km, VENDAYS-MONTALIVET, son Carrefour Market, son bourg, puis au rond-point,
- soit en suivant plein ouest la D102, MONTALIVET, ses commerces et restaurants saisonniers, son énorme marché tous les matins en saison, et les incontournables Monta Car Old School 2ème quinzaine de mai, Show-bike dernier week-end de juin.
- soit plein sud par la route des Lacs D101, NAUJAC-SUR-MER / SAINT-ISIDORE (plage du Pin Sec, Animalia Parc Accrobranche).
- puis à 30 km HOURTIN et ses 3 sites
HOURTIN LAC :
- Hourtin Port, station familiale par excellence, avec son lac d’eau plate et douce peu profond jusqu’à 300 m du bord, idéal pour l’apprentissage des activités nautiques, ses commerces, restaurants, et activités de loisirs : plages avec baignade surveillée ou à peine plus loin pour se croire seul au monde dans un écrin sauvage en fin de journée, voile, kitesurf + école, paddle, pédalo, canoë, kayak, windsurf, pêche, balades en bateau, catamaran, wakeboard, skatepark, location de vélos, équitation + école, tennis, randonnées pédestres, marché nocturne le vendredi soir (juillet août), animations saisonnières sur le Port et l'Ile aux Enfants, paradis ludique des petits et grands. Pour les plus sportifs, tour du lac possible en VTT, boucle de 57 km.
- De l’autre côté du lac, le site exceptionnel de PIQUEYROT à ne pas manquer : restauration et activités nautiques mais l'eau est profonde, et donc moins adaptée aux petits et aux débutants.
- Un peu plus au sud d’Hourtin, découvrez le lieu-dit LACHANAU (à ne pas confondre avec Lacanau) et ses petites maisons de pêcheurs, sa plage sauvage, et son spot de kitesurf (les 2 seuls du lac avec celui du port).
HOURTIN BOURG : tous commerces (dont Carrefour ouvert 7/7 en saison malheureusement incendié le 08/03/26), maison médicale, office de tourisme, superbe marché le jeudi matin à l'année, et les mardi, jeudi et samedi matins en juillet août, et son cinéma Lou Hapchot.
HOURTIN PLAGE, commerces, restaurants, et activités de loisirs : baignade surveillée, surf + école, vélo (par piste cyclable 45 min de la maison), randonnées pédestres, animations saisonnières, marché nocturne le lundi soir (juillet août).
- en continuant plus au sud : CARCANS-MAUBUISSON, la pointe sud du lac, et Bombannes, sa base de loisirs, au sud-ouest du lac, LACANAU lac et océan (ses golfs et son Lacanau Pro mi-août, seule étape française de la coupe du monde de surf), le bassin d’ARCACHON.

Côté Médoc central et estuarien, via la D1215 :
- à 15 km LESPARRE-MÉDOC, coeur de presqu’île et sous-préfecture, sa Tour de l’Honneur classée monument historique, ses églises de style néo-gothique, et son cinéma Jean Dujardin.
- Ses communes limitrophes, GAILLAN-EN-MÉDOC (cave coopérative Les Vignerons d’Uni-Médoc et chai à barriques), BLAIGNAN-PRIGNAC (spécialités Les Noisettines du Médoc), ORDONNAC, CIVRAC-EN-MÉDOC, COUQUÈQUES (cabaret transformiste à ne pas manquer), BÉGADAN.

Côté Médoc estuarien, empruntez à l'Est la pittoresque Route des Châteaux ou Route du Vin (D2), au départ de St-Vivien-de-Médoc :
- JAU-DIGNAC-ET-LOIRAC, le Port de Richard, son Phare (vue époustouflante à 360°), son Musée (ouverts de mars à octobre) et ses carrelets de pêcheurs alignés. Superbes photos garanties !
- VALEYRAC et le joli Port de Goulée donnant sur l’estuaire
- PORT-DE-BY et sa Tour appartenant au Château La-Tour-de-By, visites gratuites
- SAINT-CHRISTOLY-MÉDOC et le superbe restaurant La Maison du Douanier
- SAINT-YZANS-DE-MÉDOC
- SAINT-SEURIN-DE-CADOURNE et le Port de la Maréchale
- SAINT-ESTÈPHE
- PAUILLAC face à l’île de Patiras et son phare
- SAINT-JULIEN-BEYCHEVELLE dont Port-Beychevelle
- CUSSAC-FORT-MÉDOC et son Fort Vauban
- LAMARQUE, embarcadère pour prendre le bac amphidrome Sébastien Vauban pour Blaye et sa citadelle Vauban, inscrite au Patrimoine mondial de l’Unesco
- MARGAUX
- LABARDE
- MACAU
- LUDON-MÉDOC
- pour terminer à BORDEAUX, par BLANQUEFORT.

Et enfin à 1h45, la ville de BORDEAUX, de quoi se régaler aussi, à moins que ce ne soit en repartant de vos sublimes vacances chez nous !

Cette villa propose de nombreux services de choix comme un jardin et une laverie. La réception est ouverte 24h/24.

Cette villa de Saint-Vivien-de-Médoc est non-fumeurs.