Anne-Marie & Patrice (Ćnophile avisĂ©), vous accueillent dans une charmante villa "seventies" relookĂ©e, lovĂ©e en "balcon panoramique" Ă flanc de coteau "est" bien exposĂ©, sur une trĂšs belle propriĂ©tĂ© (soigneusement vĂ©gĂ©talisĂ©e & fleurie), sise au calme au sein d'un paisible hameau rĂ©sidentiel blotti au cĆur mĂȘme des bucoliques vignes du "Val d'Or" (en premier cru "Mercurey"), Ă deux pas du centre du village, pittoresque petit bourg viticole parfaitement sauvegardĂ© & pĂ©tri de charme. En pleine campagne vallonnĂ©e des CĂŽtes Chalonnaises, immergĂ© dans un littĂ©ral paysage de carte postale, au creux d'un splendide plateau de vignobles, sur les flancs d'une colline boisĂ©e protĂ©gĂ©e en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF (pour ses richesses faunistiques & floristiques), abritant en son sommet les ruines du chĂąteau fort mĂ©diĂ©val de Montaigu, Ă©rigĂ© au XĂšme, chargĂ© de grande histoire (possession des Ducs de Bourgogne, ayant jouĂ© un rĂŽle notable dans les guerres de religion), dominant la sublime VallĂ©e des Vaux & le Val de SaĂŽne dans le prolongement de la colline du "Montabon" nappĂ©e d'une vaste forĂȘt (riche d'exceptionnels belvĂ©dĂšres panoramiques). Magnifique Ă©crin prĂ©servĂ© de verdure, mixant viticulture & pleine nature, Ă dĂ©couvrir aux alentours. Spacieux gĂźte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard d'esprit contemporain. Cosy & douillet. Large terrasse exposĂ©e & ombragĂ©e complĂ©tĂ©e par une terrasse en gravier dotĂ©e d'un salon de dĂ©tente "outdoor". AgrĂ©able jardinet privatif nichĂ© Ă l'arriĂšre de la maison. Belle vue dĂ©gagĂ©e sur la campagne chalonnaise jusqu'au Mont Blanc & les monts du Jura sâaffichant en toile de fond par temps clair. Composition : GĂźte de plain-pied dans maison des propriĂ©taires (indĂ©pendance totale en mitoyennetĂ©). Wifi. Chauffage central gaz. Rdc : cuisine, sĂ©jour-salon, 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chacune) dont 1 avec TV, salle d'eau (douche), Wc indĂ©pendant. Double terrasse + jardinet + parking privĂ©s. Local vĂ©los. Commerces dont supermarchĂ© 2.5 km.