Villa avec piscine privée • Proche Strasbourg & Europa-Park • Golf du Kempferhof

**Grande villa de plus de 200 m² avec piscine, jardin et accès rivière, à proximité de Strasbourg et d'Europa-Park**

Située au calme, dans une impasse au cœur d'un charmant village alsacien bordé par la rivière, cette spacieuse villa de plus de 200 m² vous offre un cadre idéal pour des vacances en famille ou entre amis. Tous les commerces et restaurants sont accessibles à proximité et le prestigieux golf 18 trous du Kempferhof se trouve à seulement 1 km.

À quelques minutes de Strasbourg, capitale européenne, facilement accessible en transports en commun, vous pourrez découvrir son centre historique, sa célèbre cathédrale, ses musées et son architecture unique.

La villa bénéficie également d'une situation privilégiée pour explorer l'Alsace : Colmar, ses villages médiévaux et la Route des Vins sont facilement accessibles. Europa-Park, l'un des plus grands parcs d'attractions d'Europe, se situe à seulement 35 minutes. Les Vosges et la Forêt-Noire allemande offrent également de magnifiques excursions.

###La Villa :

Le rez-de-chaussée, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, comprend :

* Un vaste hall d'entrée avec WC invités et placard.
* Un salon d'accueil.
* Une grande salle à manger pouvant recevoir 8 à 10 convives.
* Une cuisine équipée.
* Un immense salon avec canapé d'angle XXL et télévision grand écran.
* Un espace détente et lecture.
* Un second WC.
* Deux belles chambres avec lits 160 x 200, dont une avec accès direct à la piscine
* Une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.

L'étage, pouvant être loué en complément, comprend :

* Une très grande chambre avec lit 160 x 200.
* Un petit salon avec canapé convertible et coin enfants.
* Une salle d'eau avec douche et WC.
* Une chambre communicante avec lit 160 x 200 et vue sur le jardin.

### Les extérieurs

* Grande piscine sécurisée par volet électrique (ouverte de fin mai à fin septembre selon les conditions météorologiques).
* Immense jardin arboré.
* Terrasse aménagée pour les repas et moments de détente.
* Grande cour intérieure fermée avec plusieurs places de stationnement.
* Garage disponible sur demande.

### En option

Pour profiter pleinement de la nature environnante, possibilité de louer des canoës pour une balade sur la rivière ou des vélos pour découvrir les nombreux chemins de campagne et pistes cyclables alsaciennes. ( Prix en supplément sur place à la demande)

Une adresse idéale pour se ressourcer tout en découvrant les plus beaux sites d'Alsace, entre nature, culture, gastronomie et loisirs.