Joli appartement dans une maison de vacances pour 12 personnes avec WIFI, TV et patio

Présentation du bien

Nichée dans le pittoresque district de Preghena, dans la commune de Rumo en Italie du Nord, la villa « Casa del Larice » est une charmante maison de vacances indépendante construite en 2025 et répartie sur 2 étages. Positionnée au sommet d'une colline avec une orientation sud, la propriété bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et est entourée de prairies luxuriantes et de champs ouverts, la lisière de la forêt se trouvant à 20 mètres seulement. La villa comprend 2 appartements séparés, offrant une retraite polyvalente et confortable pour les hôtes en quête d'une expérience authentique en montagne dans la campagne italienne. Un vaste terrain de 4 000 m² enclôturé et maintenu à l'état naturel fournit un espace extérieur partagé spacieux idéal pour la détente et les bains de soleil.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de la villa « Casa del Larice » sont aménagés de manière réfléchie pour tirer le meilleur parti de la position élevée et orientée au sud de la propriété ainsi que de ses magnifiques environs naturels. Un patio partagé spacieux de 60 m² invite à se détendre en plein air, que ce soit pour savourer un café matinal ou un repas en soirée avec vue sur la campagne environnante. La maison barbecue offre un cadre excellent pour les repas en plein air et les rassemblements conviviaux. La vaste pelouse partagée de 4 000 m², enclose dans une clôture sécurisée et maintenue à l'état naturel, offre un espace généreux pour les bains de soleil, les loisirs et la détente dans le cadre tranquille de la colline. Des sentiers de promenade sont accessibles directement depuis la propriété, à partir de 50 mètres seulement, permettant d'explorer facilement le paysage environnant.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible. Le linge est changé sur une base hebdomadaire moyennant supplément ; les serviettes sont également changées chaque semaine et sont soumises à un coût supplémentaire. Un nettoyage des chambres est disponible sur demande sur une base hebdomadaire en supplément. Un parking est prévu sur place. Un local de rangement dédié aux bicyclettes et un local de rangement pour les skis sont à la disposition des hôtes.

Distances et attraits

La gare routière se trouve à 100 mètres de la villa ; le centre du village est accessible à pied en 2 minutes. La gare ferroviaire la plus proche est située à environ 23 km, tandis que l'autoroute la plus proche se trouve à 35 km.

La station de ski la plus proche est à 20 km ; un ensemble complet d'installations de sports de ski, un remontée mécanique, des services de location de skis et une école de ski pour enfants sont situés à 15 km de la propriété. Les régions de ski réputées de Folgarida Marilleva Campiglio sont à 28 km, et Predaia Scii Coredo se situe à 25 km.

Le Lago di Santa Giustina est à 13 km ; le magnifique Lago di Tovel est accessible à environ 23 km. Les pittoresques Laghetti dei Masi di Ruffré se trouvent à 26 km.

La Val di Sole est à 10 km ; le Canyon Rio Sass est à 19 km, la Cascata di Tret à 25 km et le Passo della Mendola à 28 km. Le Castel Thun historique est à 25 km, et le réputé Passo del Tonale est à 43 km. Des sentiers de promenade commencent à 50 mètres de la maison, offrant un accès immédiat au paysage naturel environnant.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La villa « Casa del Larice » s'étend sur 178 m² répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 12 hôtes dans 6 chambres et 3 salles de bains. Entièrement rénovée en 2025, elle présente des finitions modernes et chaleureuses.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux et spacieux avec téléviseur donnant accès direct au jardin et à la terrasse privée, une chambre avec lit double, une chambre avec 2 lits simples, une cuisine ouverte avec table de repas, et une salle de bains avec douche, bidet et WC. Le chauffage au sol est disponible du 15 novembre au 30 avril. Les sols sont en bois.

Le premier étage dispose d'un second séjour avec accès à un balcon, de 3 chambres avec lit double bénéficiant d'un accès balcon, d'une chambre avec 1 lit superposé (2 places) avec accès balcon, d'une seconde cuisine ouverte avec table de repas, et de 2 salles de bains avec douche, bidet et WC. Le chauffage au sol est également disponible du 15 novembre au 30 avril.

Équipements

Les deux cuisines disposent chacune d'un four, d'un lave-vaisselle, de 5 plaques de cuisson à induction, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage au sol fonctionne du 15 novembre au 30 avril ; une machine à laver, un fer à repasser et un sèche-cheveux sont à la disposition des hôtes. Les séjours sont équipés de téléviseurs ; la connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété. La terrasse de 50 m² partiellement couverte et le jardin de 400 m² sont aménagés avec du mobilier de jardin, des transats et un espace de détente ; un barbecue est disponible. L'exposition sud et est assure un ensoleillement généreux.

Informations pratiques

La propriété applique une politique stricte de non-fumage. L'accès se fait par une entrée privée. Un extincteur est présent sur site. Aucun ascenseur n'est disponible. Le stationnement est assuré dans une zone clôturée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. La propriété ne dispose pas de porte de communication interne entre les unités qui la composent. Lorsque le nombre d'hôtes est inférieur au maximum, toutes les unités ne seront pas disponibles. Codes de référence : IT022106C2RFCTK392 et IT022106C2HQQIRX5.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie par carte de crédit (remboursable), Lit de bébé.

Cette villa offre de nombreuses prestations et notamment des barbecues, un jardin et une laverie. La réception est ouverte 24h/24.

Cette villa de Livo est non-fumeurs.