Emplacement idéal, calme, confort et accès plage du Nivarh et piscine privée

Au profil contemporain pensée pour accueillir toute la famille et profiter d’une vue mer et d’un maximum de lumière naturelle.
De grands volumes et grands espaces où chacun trouve sa place, que ce soit à l’intérieur dans le magnifique salon ouvert sur la belle cuisine, ou à l’extérieur sur la belle terrasse au calme avec vue sur la plage du Nivarh.
Vous accédez à la plage en quelques mètres par un accès privé.
Profitez d’un emplacement idéal pour découvrir le Golfe du Morbihan, situé au calme, mais à deux minutes à pied du bourg de Larmor Baden et de son port. Encore mieux, prenez votre tasse de café pour la boire sur la plage en 30 secondes !

Le logement
Répartie sur environs 220 m2, la maison se compose ainsi :
Vous accédez à l’entrée de la maison par un escalier :
Une grande entrée où vous pourrez déposer chaussures et vêtements,
vous découvrez ensuite un lieu de vie unique : une très grande cuisine, aménagée et équipée avec goût pour recevoir toute la famille.
Avec sa très grande table vous profitez de tout le monde en cuisinant sur le superbe piano de cuisson.
Le plus de cette cuisine unique : en face de vous ou à droite vous avez vue sur la mer !
Par deux marches vous accédez ensuite au salon (avec vue sur le couché de soleil !), pensé comme un lieu de détente et de retrouvailles avec une vie à l’extérieur. Par tous les temps vous avez l’impression de vivre dehors. Et si il fait beau, les baies vitrées s’ouvrent intégralement pour un espace de vie supplémentaire de 70m2, et toujours cette vue exceptionnelle !
Malgré de grands volumes, chacun trouvera son espace pour s’isoler : un coin lecture dans le renfoncement du salon par exemple, on encore une plus petite terrasse sur le côté de la maison, à vous de choisir.

Vous profitez de trois espaces nuits bien distincts :
Le premier que vous découvrez en montant l’escalier avec une mezzanine et son coin repos ou jeux, deux belles chambres avec lit de 140cmx190cm, rangements et penderie chacune. Une salle d’eau avec douche, vasque et wc.
Le deuxième espace est une sublime suite parentale, dès en entrant vous découvrez une immense ouverture avec vue sur l’entrée du Golfe. La suite se compose d’une chambre avec lit de 160cmx200cm, un grand dressing et une salle d’eau avec très grande douche l’italienne, vasque et wc.
Le dernier espace nuit est au rez de chaussé, on y accède en descendant un escalier. Composé d’une chambre double (avec lit de 160cmx2000cm)et une salle d’eau avec douche et vasque, une seconde chambre avec un lit superposé . Les wc sont séparés.
Au rez de chaussé vous trouvez également une buanderie avec machine à laver et sèche linge, ainsi qu’un accès à l’extérieur avec un abri, un évier et une douche pour laisser vos affaires en rentrant de plage.

Les extérieurs
Avec un jardin de 1700m2 très bien aménagé et une terrasse de 70 m2, petits et grands peuvent profiter des vacances !
La terrasse est aménagée avec table, chaises, poufs, transat, parasol , plancha, barbecue, jeux d’extérieur... vous pouvez vivre dehors !
Toujours sur la terrasse, vous accédez directement à une piscine de 4m50X2m60 avec une plage de détente et bulles.
Avec toujours en fond cette vue sur la mer qui attire le regard.
Les plus petits pourront jouer avec le joli portique ou encore ramasser les fraises dans le jardin !

Description du quartier
La maison se situe dans une impasse très calme où le voisinage fait attention à la tranquillité de tous, un petit cocon !
Vous partez de la maison à pied pour rejoindre la plage du Nivarh en quelques pas.
La piste cyclable permet d’aller dans le bourg et sur le port en toute sécurité en quelques minutes à pied ou à vélos.