Villa médocaine piscine chauffée, 10 couchages, grand terrain clos, 20min plage

Maison médocaine entièrement rénovée, idéale familles & amis : 10 couchages + 1 lit bébé, piscine 10×5 m sécurisée par volet, chauffée du 01/05 au 20/09, grand terrain clos > 3 000 m², terrasse d’été 55 m², à 5 min des commerces de Saint-Vivien, 20 min de l’océan. Wifi partout. Parking 3 voitures.

Points forts :
🌞 Piscine 10×5 m (volet électrique) + chauffage été
🏡 Grand séjour 63 m² : cuisine ouverte, salle à manger, salon
🛏️ 4 chambres de 17 m² (3 lits 160×200, 4 lits 90×200) + lit bébé
🌳 Parc clos > 3 000 m² + terrasse d’été semi-couverte 55 m²
🧺 Ménage fin de séjour en option / linge en option
📶 Wifi maison + terrasse d’été + zone piscine
🚗 Parking privé (3 voitures) ; vélos bienvenus, balades faciles

La maison :
- Capacité : 10 personnes (+ 1 bébé)
- Pièces : séjour cathédrale 63 m² (cuisine ouverte/séjour/salle à manger)
- Salles d’eau : 2 salles de bain + WC (voir photos)
- Chambres (4 × 17 m²)
-> Chambre 1 : lit 160×200
-> Chambre 2 : lit 160×200
-> Chambre 3 : lit 160×200
-> Chambre 4 : 4 lits 90×200
-> Lit bébé 60×120 disponible

Équipements :
- table & chaises pour 10, cafetière, four, micro-ondes, lave-vaisselle 12 couverts, frigo + congélateur, lave-linge & sèche-linge 8 kg, TV écran plat + lecteur Blu-ray, canapé 7 places + fauteuils d’appoint

Extérieurs & loisirs :
- Piscine 10×5 m exposée plein sud, volet roulant électrique, chauffée du 01/05 au 20/09
- Grande terrasse autour de la piscine + WC et douche près du pool house
- Terrasse d’été semi-couverte 55 m² avec 2 grandes tables & 16 chaises
- 4 chaises longues, 2 parasols déportés 3×3 m
- Robot tondeuse (pelouse impeccable)
- Coffre à jeux enfants : diabolo, ballons, pétanque bois, mini-but de foot…

Options & frais :
- Ménage fin de séjour (option) : 150 € (à régler à l’avance ou sur place)
- Linge de maison : non fourni ou 25 € / personne (option)
- Caution : 1 000 €
- Animaux : Acceptés

Connexion & Télétravail :
- Wifi gratuit et performant dans la maison, sur la terrasse d’été et côté piscine.

Accès & localisation :
- Voiture : 5 min commerces Saint-Vivien, 15 min Lesparre, 5 min estuaire de la Gironde, 20 min océan
- Parking privé : 3 voitures
- Vélo : terrain plat, balades faciles pour tous niveaux (familial)

Règles principales :
- Non-fumeur à l’intérieur
- Pas de fêtes/événements non déclarés
- Respect du voisinage et des horaires de tranquillité après 22h
- Piscine : usage sous surveillance d’un adulte ; volet à refermer après usage
- Chiens et animaux acceptés

Inclus / à prévoir :
- Inclus : wifi, équipements ménagers, mobilier extérieur, jeux enfants
- À prévoir si vous ne prenez pas l’option linge : draps, housses de couette, taies, serviettes

Questions fréquentes :
- La piscine est-elle chauffée ? Oui, du 25 mai au 15 septembre (selon conditions météo).
- Le linge est-il fourni ? Non par défaut ; option 25 €/pers. possible.
- Le ménage est-il obligatoire ? Non ; option 150 € ou ménage par vos soins.
- Y a-t-il un lit bébé ? Oui, 1 lit bébé 60×120.
- Combien de places de parking ? 3 sur la propriété.

N'hésitez pas si vous avez des questions.

Cette villa offre de nombreuses prestations comme une piscine extérieure, une terrasse et des barbecues. Très pratique pour les familles, cette villa offre également un jardin et une laverie. La réception est ouverte 24h/24.

Cette villa de Jau-Dignac-et-Loirac met à la disposition des clients des zones fumeurs.