Maison charmante avec terrasse, jardin clos, barbecue, près de la Charente - 3 ch, 2 sdb

Accès par deux marches à une cour gravillonnée et à une terrasse de 70m². Séjour lumineux avec espace repas, coin télévision, espace lecture et bureau. Poêle à bois dans cette pièce de vie qui ouvre sur une cour extérieure fleurie. Accès par trois marches à la cuisine aménagée puis à un espace rangement buanderie et deux salles d'eau avec toilettes.
Accès à l'étage par un escalier raide qui dessert trois chambres mansardées basses de plafond dont deux avec une poutre traversante à 1,5m :
- Lit 90 x 190
- Lit 140 x 190
- Lit 140 x 190
Internet par box (4G), éq bébé.
Accès par un chemin blanc, terrain privatif attenant non clos de 600m² + 1700m² privatif au bord du ruisseau, cour close fleurie privative de 85m², barbecue. Parking.
Flow vélo sur place. A 300 m : Tennis, Basket, jeux enfants, distributeur de pain.
Prestations Bien-être par la propriétaire : Réflexologie plantaire, Massage bien-être dos et Reiki.
Forf chauffage + électricité (12€ / jour) d'octobre à avril.
Gîte non [hidden] maison est mitoyenne à d'autres habitations, mais elle se cache derrière de hauts murs. De belles randonnées bucoliques sont aménagées, le long du fleuve Charente, à moins d'1km. Vous pourrez également découvrir le vignoble du Cognac ou bien naviguer sur la Charente en gabare.

Le prix comprend : La location, les draps, le linge de toilette et de cuisine.
Le prix ne comprend pas : Le forfait chauffage + électricité, le ménage, les prestations bien-être et la taxe de séjour.
Espace clos, Espace privé, Ménage payant, Lave linge, Lave vaisselle, Draps fournis, Barbecue/Plancha, Salon de jardin, Télévision, Micro-ondes, Equipement bébé, Parking sur place, Bourg, Congélateur, WIFI/Internet, Terrasse, Jardin, Serviettes fournies, Poêle à bois, Maison Individuelle.

Option à régler sur place :
Ménage fin de séjour (forfait) : 80 €.

Ce logement est diffusé par un professionnel. Sauf mention contraire, les prestations, telles que ménage, draps, serviettes etc.. ne sont pas incluses dans le prix de cette location. Si animaux de compagnie admis (indiqué dans annonce), un supplément peut s'appliquer.
Seuls les équipements mentionnés spécifiquement dans cette annonce sont présents. Un équipement non indiqué n'est pas considéré comme présent. Sauf indication de borne de charge électrique présente dans le logement, la recharge des véhicules électriques est interdite.

Ce cottage offre de nombreuses prestations et notamment des barbecues, un jardin et une laverie. La réception est ouverte 24h/24.

Ce cottage de Graves-Saint-Amant est non-fumeurs.