Manou du Lac Annecy

Superbe appartement de 120m2 dans maison de vacances près du lac d'Annecy.
Nous sommes située au bord de la réserve naturelle du bout du lac d'Annecy.

Une grande piscine avec vue sur les montagnes.
3 chambres 2 salles de bains
2 WC
Salon et cuisine super équipée
Sauna et Jacuzzi privé avec douche


Entre lac et montages, à 1 heure de l’aéroport de Genève (60km) et à 1/2 de la gare d’Annecy (20km).
Superbe maison de vacances de charme à deux pas du Lac d’Annecy.
Située au bout d’un chemin privé, bordée d’un grand champ, la maison est accueillante, très calme et jouit d’un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes à 360°.
Le cadre est idéal, exposée plein sud, la location est exposée plein sud, elle bénéficie du soleil tout au long de la journée.

Entièrement rénovée en 2020, cette maison de vacances est divisée en deux appartements distincts, un seul est à louer.
Le très vaste jardin est entièrement clôturé et fermé par un portail.
Au bout de l’allée privative de la maison, un parking pour 3 voitures.

Une piscine extérieure de 10x5m et de nombreuses terrasses pour vos repas et vos moments de détente:
Canapés, chaises longues, transats, parasols, fauteuils suspendus et une petite balançoire en bois.
A l’arrière de la maison, le terrain accueille un espace de jeux avec un petit chalet en bois pour les enfants l’été, une table de ping pong, un panier de basket pour les petits et un choix de jeux divers comme le jeu de « palets bretons », Babyfoot, Badmington, ballons et autres…
Un nouveau terrain de pétanque est aussi disponible en été.
Une grande table de pique nique en bois, un barbecue et de petits fauteuils y trouvent également leur place.
Au dessous de l’appartement à louer, un garage est à disposition des vacanciers pour y entreposer les vélos, voiles de parapente, paddles, jeux et matelas de piscine.
A noter que deux vélos adultes et trois petits vélos enfants sont également prêtés gratuitement.

L’appartement en location d’environ 120m2, possède une belle pièce de vie de 30m2, très lumineuse avec vue montagne.
La cuisine ouverte est full équipée et une TV grand écran au mur fait face à un profond et confortable canapé.
Accès internet haut débit Wi-Fi gratuit.
A l’étage trois chambres récentes, confortables et décorées avec soin. (15m2, 14m2, 11m2)
Les chambres sont équipées de très grands placards et de lits doubles en 160cm., il est possible de séparer en deux lits twin.
Les chambres offrent un belle vue sur les montagnes, le jardin et la piscine.
La chambre parentale se dote d’un salle de bain privative avec baignoire, d’un petit frigo hôtel, d’un fer et table à repasser et d’un étendage à linge.
Un WC séparé dans le couloir.
Une salle de bain douche de 6,5m2 avec un lave-linge, une douche italienne et un WC.
Un kit bébé à disposition sur demande: lit parapluie avec linge, deux chaises bébé, matelas à langer.
Jeux de société pour toute la famille.
Au sous-sol un bel espace bien-être avec un grand jacuzzi 6 places, un sauna traditionnel et une douche. (Option payante sur réservation)

Nombreuse activités à proximité de la propriété:

Magnifiques circuits de randonnées pédestre au départ de la maison
Piste cyclable à 200m et randonnées en VTT
Balades à cheval au départ de la maison (50€/2h)
Vols en parapente, deltaplane et ULM à 500m
Nouveau ! Vols au dessous du lac d’Annecy en ULM en compagnie d’oies sauvages, départ à 500m de la maison.
Vols en montgolfière
Lac et plages à 1km (Espace jeux)
Location de bateaux, pédalos et kayak
Paddle, wakeboard et plongée
Canyoning et rafting
Deux très beaux golfs de 18 trous: Golf de Giez à 5km et Golf de Talloires à 9 km.
Parcours Via Ferrata, alpinisme et parcours aventure
Visite du vieil Annecy à 20 km (rives droite ou gauche)
Marché du village de Doussard avec des produits Bio le lundi matin
Nombreux restaurants au bord du lac ou pas
En hiver:

Stations de ski les plus proches
La Sambuy à 16 km (station familiale)
La Clusaz à 39 km
Le Grand Bornand à 35 km
Le Semnoz à 35 km (Vue panoramique sur le Mont Blanc)
Les grandes stations comme les 3 Vallées et Paradiski à environ 1h30